Vente Maison 4 pièces 67 m² Bois le roi (77590)

Maison de caractère rénovée du XIXe siècle à Bois Le Roi, alliant cachet et fonctionnalité. Séjour lumineux, mezzanine, cour agréable et cave voûtée. À 5 min des commerces et des écoles. Opportunité à saisir à 249 000€.

Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des commerces, cette maison de caractère datant du XIXe siècle, entièrement rénovée, saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. À proximité des écoles (8 min à pied) et de la gare (6 min à vélo).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine équipée (27 m²), d'un salon cosy de 12 m² avec accès à une mezzanine (7 m² au sol), idéale pour un espace bureau ou de rangement, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre de 13 m².

À l'étage, un palier dessert une chambre de 10 m² habitables (15 m² au sol).

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 30 m² ainsi que d'une belle cave voûtée, ajoutant un véritable charme à l'ensemble.

Informations complémentaires : chaudière gaz à condensation récente (2022), double vitrage renforcé récent (2021), volets électriques, tout-à-l'égout, proximité de la voie ferrée.

Cette annonce référence 326060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : QUENTIN RIGAIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant