Vente Maison 6 pièces 172 m² Sathonay village (69580)

Maison spacieuse à Sathonay Village avec piscine et grand jardin. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, dont une suite parentale, et d'un espace réception indépendant. Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités.

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

Exclusivité !

Belle maison de 170 m² de surface totale, dont 150 m² habitables, située à Sathonay-Village !

Confort, espace et cadre de vie exceptionnels : cette maison offre un magnifique terrain arboré avec piscine, terrain de pétanque et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur :

? Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée.

? Trois chambres, dont une suite parentale.

? Une mezzanine de 16 m² pouvant faire office de 4e chambre ou de bureau.

? Un espace réception indépendant comprenant une salle à manger, un bar, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

? Une buanderie de 23 m², un véritable atout au quotidien.

Côté confort :

Cheminée.

Pompe à chaleur réversible.

Double vitrage.

Garage et plusieurs stationnements.

Le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à proximité des commodités et à 3 km de la gare.

Une maison aux volumes généreux et aux prestations rares sur la commune.

DPE : D / GES : B

Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443895STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SAUMET Tatiana

Honoraires à la charge du Vendeur