Description T7 à Rouge
Située en plein cœur du bourg de Rougé, dans une ruelle calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché en Loire-Atlantique.
Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Rougé, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.
La maison se compose actuellement d'un espace de vie de plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un des principaux atouts de ce bien réside dans le potentiel d'aménagement de l'étage, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore projet locatif.
Le terrain, spacieux et agréable, permet également d'envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, extension…).
La maison est reliée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour votre quotidien.
Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme en centre-bourg de Rougé, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.947835
Nom du négociateur : GUERINEL Lucie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 120m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1400 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340934409929
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 450 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Rouge (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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