Vente Maison 3 pièces 79 m² Mions (69780)

Cette villa de 2009 offre un espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte. Profitez de 2 chambres spacieuses, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une grande terrasse. Garage en option et stationnement sécurisé.

En exclusivité sur Mions – Villa construite en 2009 de 79 m² avec balcon à l'étage + place de stationnement privatif + garage fermé – 2 chambres - Terrain de 200 m² – Au calme - Excellent DPE C avec climatisation

Mions proche centre, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de type 3 de 2009, mitoyenne, très bien entretenue, 0 travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

-Une pièce de vie de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 40 m²

-Un WC

-Divers placards de rangements

A l'étage :

-2 belles chambres de 12 m²

-Une salle de bain qui donne sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis

-Un WC

Deux jardins agrémentent le bien :

- Le premier sur le devant de la maison,

- Le second, à l'arrière, est doté d'une grande terrasse (avec store banne) et d'un cabanon offrant une capacité de stockage.

La maison est vendue avec une place de parking sécurisée et les nombreuses places présentes dans la rue devant la maison permettent de stationner facilement.

En complément, un garage fermé de 12 m² en sous-sol est proposé en sus pour 12.000€.

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur (climatisation réversible froid / chaud) installée en 2020, de marque DAIKIN.

- Chaudière individuelle neuve, à condensation, changée le 11 12 2025.

- Désembouage complet du système de chauffage effectué le 11 12 2025.

- Volets motorisés, complétés de persiennes amovibles.

- 0 anomalie électrique

- 0 anomalie gaz

Charges mensuelles de copropriété : 60 euros.

Aucune procédure de copropriété n'est en cours.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant