Vente maison de prestige 8 pièces 310 m² Charly (69390)

Ce bien rare à Charly vous séduira par son espace de vie cathédrale de 120 m², baignés de lumière, et sa piscine à gestion automatisée. Rénovation haut de gamme et matériaux nobles vous offrent confort et bien-être.

En plein coeur du village de Charly, superbe réalisation esprit loft de 310 m² habitables sur une parcelle de 1093 m² avec piscine !

Sublimé par une rénovation haut de gamme, cet ancien bâtiment industriel totalement repensé par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés vous offre :

•Espace de vie cathédrale de près de 120 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges verrières sur mesure.
•Elégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés,
•Cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse.
•Salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec insert cheminée moderne et raffiné,
•32 m² d'espace parental de plein pied avec sa salle d'eau béton cirée et douche italienne, double dressing et cabinet de toilette indépendant.

A l'étage, une coursive dessert un espace bureau/chambre de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine !
•Un large espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives,
•Quelques marches supplémentaires donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine.
Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complète parfaitement ce niveau.

L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo, …)

L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis-à-vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente.

Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est prête à devenir un petit studio tout confort.
Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Ce BIEN RARE en plein centre du village prisé de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour toute information ou organisation d'une visite :

Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977

Référence annonce : PL-8040

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3020.00 et 4160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier
- Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6943 692
TTC
Numéro de mandat : 8040

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON