Vente maison de prestige 8 pièces 310 m² Charly (69390)

Ce bien rare à Charly vous séduira par son espace de vie cathédrale de 120 m², baignés de lumière, et sa piscine à gestion automatisée. Rénovation haut de gamme et matériaux nobles vous offrent confort et bien-être.

En plein coeur du village, cet ancien bâtiment industriel niché sur une parcelle de 1093 m² avec piscine a été totalement repensé par un architecte pour vous offrir plus de 310 m² habitables.
Sublimé par une rénovation haut de gamme, fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés, cette maison à l'esprit loft industriel vous offre :

- Un espace de vie cathédrale de près de 120 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges verrières sur mesure.

- Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés,

- Une cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte l'espace de vie et la terrasse.

- Un salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec insert cheminée moderne et raffiné,

L'espace parental de plein pied s'articule autour d'une vaste chambre, complétée d'une salle d'eau en béton cirée, d'un double dressing sur mesure et d'un cabinet de toilette indépendant.

A l'étage, une coursive dessert l'espace bureau comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine !
Un large espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives,
Quelques marches complémentaires donnent accès à l'espace nuit et ses trois grandes chambres lumineuses et mezzanines.
Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complète parfaitement ce niveau.

L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo, …)

L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis-à-vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium.

Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est prête à devenir un petit studio tout confort.

Les stationnements sont assurés par un garage fermé et abris voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette réalisation architecturale qui conjugue passé industriel et confort moderne, offre un cadre de vie idéal et rare !

Contact : Philippe LEVACHER

RCS 878 971 977

06/99/69/89/14

Référence annonce : PL-8040

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier
- Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6943 692
TTC
Numéro de mandat : 8040

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON