Vente Maison 6 pièces 112 m² Les sables d olonne (85100)

Emplacement rare à La Chaume : cette maison de 112 m² avec jardin sud-ouest, garage et accès facile à la plage offre un cadre de vie unique. Un bien de qualité à personnaliser selon vos envies.

À La Chaume, certains biens sont recherchés pendant des années sans jamais réellement se présenter sur le marché.

Parce qu'ici, on ne cherche pas seulement une maison.

On cherche un mode de vie.

Pouvoir tout faire à pied ou à vélo.

Rejoindre les quais en quelques minutes.

Aller chercher son pain au marché le matin.

Descendre à la plage par la rue du Sémaphore.

Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage.

C'est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d'Olonne.

Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu'un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien.

La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l'une d'elles, un aperçu sur l'océan rappelle à quel point l'emplacement est privilégié.

La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu.

Mais l'essentiel est déjà là :

un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu'offre La Chaume.

Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER - Réf.947792

Nom du négociateur : DHELLEMMES IMMOBILIER Caroline

Précision localisation : La Chaume

Prix net vendeur : 472000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant