Vente Maison 3 pièces 105 m² La mothe achard (85150)

Charmante maison de plain pied avec 2 suites parentales et un grand salon lumineux de 48 m². Terrasse sans vis à vis et jardin arboré de 533 m². Emplacement calme et proche des services, idéale pour une vie confortable.

LES ACHARDS - Quartier La Mothe Achard, maison entièrement de plain pied, au calme d'un petit lotissement en fond d'impasse ! Situé à proximité des services, ce pavillon des années 2000 vous séduira par son aménagement. L'entrée dessert un salon salle à manger spacieux de 48 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse, une arrière cuisine/buanderie. Coté nuit vous profiterez d'un espace composé de 2 suites parentales, l'une avec salle de bain et dressing, et la seconde avec salle d'eau et placard. WC indépendant. Vous profiterez d'un garage avec rangement en mezzanine sous charpente traditionnelle. Vous trouverez également une terrasse exposée Est, carrelée et sans vis à vis, équipée d'un store banne électrique. Abri de jardin PVC. L'ensemble construit sur une parcelle entièrement close et arborée de 533 m², avec double place de stationnement devant le garage. Coté confort, volets roulants électriques, fibre optique installée, accès et contour de maison en béton désactivé ! Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 2405 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48
Surface terrain : 533
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2405

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.75 %
Prix net vendeur : 260050 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 730 euros