Vente Maison 6 pièces 140 m² Virsac (33240)

Opportunité rare à Virsac : immeuble rapport 140 m² avec terrain constructible de 300 m². Rentabilité immédiate de 1 400 €/mois grâce à deux logements déjà loués. Idéal pour un investissement ou un projet de développement.

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIRSAC (33240)

Idéal investisseur – rentabilité immédiate + gros potentiel d'évolution

Situé dans un environnement calme et recherché à Virsac, à proximité des commodités et des axes rapides, ce bien coche toutes les cases

Maison de 140 m² divisée en 2 logements déjà loués :

T3 (2 chambres) ? 750 €

T2 (1 chambre) ? 650 €

Revenus locatifs sécurisés : 1 400 € / mois dès l'achat

?? 2 salles de bain
?? 2 WC
?? Locataires en place

LE GROS PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Terrain de 300 m² en zone U (constructible)
?? Possibilité de construire, agrandir ou créer un nouveau lot = valorisation assurée

Parfait pour :

Investissement rentable immédiat

Projet patrimonial

Marchand de biens / division / construction

? Bien rare sur le secteur avec double potentiel : rendement + développement

À visiter sans tarder – produit qui ne reste pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 040 €
Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Surface terrain : 645 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON