Description T4 à Montignac charente
Exclusivité !
Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique.
Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée.
Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien.
Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Leshonoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel - Réf.943202
Nom du négociateur : GUERIN Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 360 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934518392
- Mise à jour 30/06/2026 à 14:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 170 €
3 minQualité de connexion internet à Montignac charente (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
