Vente Maison 6 pièces 120 m² Mellac (29300)

Charmante maison des années 70 à Mellac, offrant un espace de vie lumineux avec véranda sud-ouest, deux chambres au rez-de-chaussée, mezzanine à l'étage et un grand sous-sol. Idéale pour une famille recherchant calme et verdure.

Située à Mellac, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison des années 70 offre environ 120 m² habitables, idéale pour accueillir une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'un salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert à granulés installé en 2019, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver. Ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, la pièce de vie invite à profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 30 m² vient parfaire cet étage, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou pour les amoureux du bricolage. A l'extérieur, le terrain d'environ 740 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité des lieux, avec une vue dégagée sur un champ, propice à la détente, aux repas d'été et aux instants de calme au grand air. * A noter * - Porte d'entrée changée en 2017 - Porte de garage motorisée (2015) - Insert à granulés (2019) - Chaudière fioul basse température (2017) - Salle d'eau récente - Tout à l'égout * Situation géographique * - 8 min de la voie rapide - 20 min de Lann Bihoué - 25 min des plages - 25 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 34.31
Surface terrain : 739
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 579

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 989 euros