Vente Maison 4 pièces 80 m² Saint pons de thomieres (34220)

Maison de village charmante avec cour et source, idéale pour un premier achat. Profitez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée, avec double vitrage et toiture révisée, elle est prête à vous accueillir.

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR ***

Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source.

Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m²

Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m²

Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m²

Côté prestations :

- Façade en pierre pleine de charme

- Double vitrage

- Chauffage électrique

- Toiture révisée

- Maison rénovée

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter.

Cette annonce référence 327471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FANNY TERRAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant