Vente Maison 3 pièces 102 m² Ayse (74130)

Ce chalet récent de 102 m² à Ayse offre une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² et une terrasse abritée. Transformez le garage en chambre ou bureau selon vos besoins. Une alternative idéale à un appartement !

74570 - AYSE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE (2? possible) - 102 m² SURF. UTILE - CHALET - GARAGE & TERRASSE SUD/OUEST

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce charmant chalet joliment niché sur la commune d'Ayse, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et facilement accessible.

Construit en 2003, ce chalet individuel propose deux places de stationnement extérieures et un garage - un espace précieux, situé en sous-sol hors sol, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins.

Un intérieur bien pensé et modulable

Surface utile totale de 102 m², dont 59 m² habitables actuellement.

Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse carrelée et abritée de 12 m² exposée sud et ouest.

À l'étage : une chambre, un espace ouvert utilisé comme coin TV / bureau, facilement aménageable en seconde chambre, et une salle d'eau avec WC.

Fonctionnalités pratiques : buanderie aménagée et grands placards de rangements intégrés.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Une localisation stratégique. À seulement quelques minutes de la sortie 17 de Bonneville, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes :

- Genève à 30 minutes

- Annemasse à 20 minutes

- Sallanches à 25 minutes

- Annecy à 45 minutes

Les commerces de proximité et commodités du quotidiensont facilement accessibles.

Ce chalet représente une véritable alternative à un appartement, pour ceux qui souhaitent gagner en autonomie, bénéficier d'un espace extérieur privatif et profiter de la tranquillité d'une maison, sans les contraintes d'un grand terrain ou d'une surface difficile à entretenir. Et tout cela avec des charges maitrisées.

Contactez-moi ou par mail à pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.

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Nom du négociateur : Hennenfent Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant