Vente Maison 6 pièces 144 m² Sainte foy (71110)

Cette maison familiale de 145 m², au c?ur du Brionnais, propose un fort potentiel avec ses 4 chambres et son grand terrain de 7 294 m². Un cadre de vie à personnaliser selon vos envies.

Située au cœur du Brionnais, venez découvrir cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 145 m² environ offrant de beaux volumes, un fort potentiel ainsi qu'une une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour/salle à manger. Une pièce supplémentaire chaleureuse et très lumineuse disposant d'un accès direct au terrain pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau avec salle d'eau attenante avec WC.

- à l'étage, de 4 chambres spacieuses, une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le tout implanté sur un terrain clos et arborés de près de 7 294 m² avec puit et dépendances, à savoir :

* cave/chaufferie/ buanderie (25 m2),

* cabane de jardin (6m2),

* Garage abri et garage métallique (7,28 et 18 m2),

* garage de la maison (14,85m2),

* Atelier / bucher/remise (23,75m2).

Possibilité d'acquérir cette maison avec une parcelle de terrain plus réduite.

Précisions techniques :

Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage au sol (entrée, SDB niveau 1), le reste de la maison pompe à chaleur de janvier 2013 avec géothermie. Eau chaude sanitaire (ballon 300l) : solaire avec relève électrique. Assainissement individuel non conforme.

Taxe foncière 955 euros.

Bien rare sur le secteur par sa surface et son terrain, cette maison offre un véritable potentielde valorisation avec la création d'un cadre de vie personnalisé.

Vidéo sur demande

Cette annonce référence 314806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 328052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN BRIVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant