Vente Maison 8 pièces 215 m² Oyé (71800)

iad France - Mary Puse vous propose: Maison de Maître Brionnaise du XVIIe Siècle - 215 m² - Parc de 3750 m²
Oyé (71800), Sud Bourgogne, 20km de Paray-le-Monial et 11km de La Clayette

1h de Mâcon · 1h gare TGV (Le Creusot) · 1h45 Lyon · 2h30 Genève

Niché à l'écart, le long d'un chemin de campagne et à deux pas d'une chapelle, ce témoin du XVIIe siècle porte en lui tout le charme du Brionnais.
Le terrain de 3750 m², planté d'arbres centenaires, l'isole complètement des regards et compose un écrin verdoyant autour de la bâtisse.

Le bâti
215 m² habitables sur deux niveaux, posés sur des caves voûtées. La maison a gardé son authenticité : pierre apparente, charpente et plafonds à la française, grandes cheminées, parquets anciens, escalier de pierre d'origine.

Au rez-de-chaussée, deux salons traversants encadrent l'entrée, chacun avec sa cheminée en pierre et son plafond à la française. Deux cuisines indépendantes donnent une grande souplesse d'usage , l'une peut devenir une chambre avec salle d'eau privative.
S'ajoutent une seconde salle de bains et deux WC.

À l'étage, quatre chambres lumineuses (double exposition est-ouest), une salle de bains, un WC, et une véranda-jardin d'hiver donnant sur une terrasse.

Sous les combles, une charpente en chêne préservée surplombe un volume aménageable culminant à plus de 6 mètres sous certaines parties, éclairé par plusieurs lucarnes.
De quoi imaginer des chambres supplémentaires, une suite, un atelier ou tout autre usage.

Équipements
Isolation du sol (30 cm),
chauffage électrique à inertie neuf,
assainissement individuel conforme par micro-station,
fibre à proximité,
deux caves,
garage indépendant et de nombreux rangements.

Le terrain
3750 m² ombragés naturellement, sans aucun vis-à-vis, avec un verger planté (cerisiers, abricotiers), un puits et un bassin de récupération d'eau de pluie.

Localisation
Commerces et écoles à La Clayette (3 km), grande surface à Varennes-sous-Dun (13 km), Charolles et sa Maison du Charolais (17 km), gare avec correspondances TGV à Paray-le-Monial (22 km), aéroport de Lyon Saint-Exupéry (130 km), aéroport de Genève (150 km).

Un projet à votre mesure
Résidence familiale pour les week-ends ou pour vivre toute l'année, cette maison se prête tout autant à un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) grâce à sa configuration modulable , deux cuisines, nombreuses chambres, combles convertibles.

Le DPE de cette demeure, comme c'est le cas pour la quasi-totalité des bâtisses de cette période, reflète surtout l'absence d'isolation des murs en pierre , un point qui ouvre un vrai potentiel de valorisation par la rénovation, sans remettre en cause le confort actuel du lieu.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Superficie terrain : 3750
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non