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Châteauroux (36000) - Maison - 7 pièce(s) - 149 m² - Vente - Réf. 992785714520
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Vente Maison 7 pièces 149 m² Châteauroux (36000)

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Vente Maison maison Châteauroux
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18 photos disponibles 

Description T7 à Châteauroux

maison
Maison lumineuse de 149 m² à Châteauroux, disposant d'un confort de vie exceptionnel avec une chambre au rez-de-chaussée et un bureau transformable. Sous-sol total, pièce de vie conviviale et emplacement idéal à proximité des transports.

Dès les premières secondes, cette maison lumineuse de 149 m² à Châteauroux capte l'attention par son charme, son entretien irréprochable et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, avec en plus un espace de 22 m² actuellement utilisé comme bureau, idéal pour créer une seconde chambre selon vos besoins.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 38 m², réunit harmonieusement un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, formant un espace convivial où la lumière circule librement, complété par un cellier/arrière-cuisine très pratique.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing offrent un confort optimal et de nombreux rangements, parfaits pour une organisation familiale harmonieuse.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : vaste, sain et fonctionnel, il permet de stocker, bricoler ou stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le chauffage performant assure un bien-être constant, tandis que la localisation facilite le quotidien : la gare est à seulement 2 minutes en voiture et l'arrêt de bus Buxerioux (ligne 6) à 6 minutes à pied.
Proposée au prix attractif de 272 000 €, cette maison rare sur le marché allie luminosité, espace et qualité.
Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

Numéro de mandat : 6859

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Indre (36)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 149m2 environ
    • 5 chambres
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 651.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI155626
    • Mise à jour 26/06/2026 à 18:50

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    177 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    37 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 048 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 048 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    177 kWh/m² an
    Émissions
    37 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Châteauroux (Indre 36)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Meunier

    Agence immobilière à Châteauroux (36000)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    211 Avis

    Citya Meunier

    Accueil

    81%

    Service

    84%

    Ciblage

    80%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14525

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Meunier - Châteauroux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Meunier - Châteauroux

    Citya Meunier

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