Vente Maison 288 m² Carsac aillac (24200)

Découvrez cette demeure bourgeoise d'exception surplombant la vallée de la Dordogne, offrant 3 chambres, un gîte indépendant et une piscine, le tout sur un terrain paysager de 7000m2. Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle.

SOUS OFFRE ACCEPTEE _ Découvrez une propriété d'exception qui domine la vallée de la Dordogne, située à Carsac-Aillac dans le somptueux Périgord Noir, à moins de 500 mètres des plages de la Dordogne. Un lieu rare mêlant charme authentique et cadre naturel exceptionnel, un véritable havre de paix.
Cette demeure typique bourgeoise en pierre, d'environ 150m2 construite en 1960 et rénovée dans les années 2000, s'étend sur un terrain paysager de plus de 7000 m2. La maison principale offre 6 pièces réparties sur trois niveaux, dont 3 chambres. Profitez d'une piscine avec poolhouse niché dans une cave en pierre au sol de pisé, accessible via une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée s'ouvrant sur une grande cuisine, une buanderie et une salle à manger lumineuse. L'espace nuit dispose d'un salon chaleureux, de la chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce cadre de vie.
Une seconde maison « gîte » d'environ 100 m2 offre un espace de vie indépendant avec cuisine, salle à manger, salon avec insert, deux chambres et une salle de bain. Elle s'ouvre sur deux vastes terrasses plein sud et nord, et le rez-de-jardin offre un potentiel identique de 100m2 pour un second gîte. TF2500€.
Le terrain est agrémenté d'un potager, d'un parc paysager et d'un ancien séchoir à tabac réhabilité en triple carport avec grenier de rangement. L'ensemble est en excellent état, une opportunité rare entre le Château de la Gazaille, le Cingle de Monfort et les plages de la Dordogne.
Imaginez vivre dans ce cadre idyllique surplombant la vallée, alliant authenticité et confort, où chaque vue est un tableau naturel et chaque instant une invitation au bien-être. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cette propriété offre un potentiel unique grâce à ses espaces généreux et son environnement préservé.
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Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une propriété d'exception contactez Stéphane et Paola Gounet dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. (Visite virtuelle et Vidéo drone disponibles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 2500 euros