Vente Maison 3 pièces 77 m² Le boulou (66160)

Cette villa de plain-pied au Boulou, pensée pour les seniors, propose un espace de vie lumineux avec véranda et jardin arboré. Accédez à une résidence sécurisée avec piscine et services adaptés pour un quotidien serein.

Située sur la commune du Boulou, ville thermale aux portes de l'Espagne, cette villa se trouve à environ 20 minutes de Perpignan et des plages de la Méditerranée. Au sein d'une résidence sécurisée spécialement conçue pour les séniors, cette villa de plain-pied aux normes PMR propose une organisation fonctionnelle des espaces.

Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, formant un espace de vie adapté au quotidien. Les deux chambres disposent chacune d'un placard, complétées par un dressing dans le dégagement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et le wc intègre un espace buanderie.

La véranda d'environ 18 m², non comprise dans la surface loi Carrez de 77 m², prolonge l'espace de vie principal.
Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire. Les volets roulants électriques avec centralisation ainsi que la climatisation participent au confort du logement.

À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis dispose d'une terrasse équipée d'un store banne électrique.
Une place de parking privative et un garage complètent l'ensemble.

La résidence propose différents équipements et services accessibles aux résidents : piscine chauffée, salle de sport, espace de lecture, salle de jeux de cartes, terrains de pétanque, mini-bus et activités organisées. Ce bien constitue une solution adaptée pour un mode de vie recherchant fonctionnalité et services au sein de la commune du Boulou.

A découvrir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716

Surface terrain : 170 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 3328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON