Vente Maison 4 pièces 95 m² Lecelles (59226)

Agréable maison de plain-pied à Lecelles, offrant 95 m2 de potentiel. Lumineux salon/séjour, cuisine moderne, 3 chambres dont une avec dressing, grand jardin. Garage/atelier de 60 m2 idéal pour projets. Une visite s?impose.

Anthony Roman Immobilier vous propose :

Située la commune de Lecelles, dans un environnement calme , cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m2 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 35m2, baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne de 14m2 avec accès direct à une terrasse, idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres allant de 9m2 à 11m2 dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel.

Implantée sur une parcelle d'environ 1100 m2 entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Le stationnement est facilité grâce à un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un portail motorisé.

Véritable atout du bien, un vaste garage/atelier d'environ 60 m2, équipé en électricité, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage ou encore transformation en studio grâce aux raccordements déjà prévus.

Les plus :
-Toiture refait en 2026,
-Façade refaite en 2025
-Poêle à Granules , Isolation combles , Plomberie et éléctricité de 2019
-Cuisine et salle de bain de 2019

Nichée en retrait dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services médicaux, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes et aux gares de Rosult et Saint-Amand-les-Eaux situées à seulement 10 minutes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel.

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle.
Cette annonce vous est proposée par Anthony Roman - EI - NoRSAC: 904 139 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ANTHONY ROMAN IMMOBILIER
Taxe foncière : 840 euros