Vente Maison 6 pièces 155 m² Valenciennes (59300)

A Aubry-du-Hainaut venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec rangement

• Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m²

• Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante

• Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m²

• Un WC indépendant

• Un double garage avec portes motorisées

À l'étage :

• 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative

• Une seconde salle de douche

• Un WC indépendant

Côté extérieur :

Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison.

Côté technique :

Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique

Insert à pellets

Chauffage électrique

Véranda avec climatisation réversible

Ballon thermodynamique

Borne de recharge pour voiture électrique

Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 342275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALIE VANHAUTER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant