Vente Maison 3 pièces 83 m² Machilly (74140)

Charmante maison de village rénovée, offrant confort moderne et un jardin privatif de 60 m2. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité du lac Léman et des commodités.

A vendre entre particuliers, sur la commune de Machilly, une petite maison de village de 3 pièces sur 3 niveaux offrant 82,87 m2 de surface utile dont 68,18 m2 loi Carrez. Elle a été entièrement rénovée en 2024 et bénéficie également d'un espace jardin privatif d'environ 60 m2.

Ce bien associe le charme d'une maison de village rénovée et le confort moderne. Il constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac Léman.
Elle se compose comme suit :
Dès l'entrée, au premier niveau, vous accédez à un couloir desservant une chambre de 12,48 m2 avec sa salle de douche privative.

Au second niveau se trouve une spacieuse pièce de vie de 24,28 m2, composée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, intégrant un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon chaleureux.

Un escalier mène enfin au dernier étage, où vous découvrirez une grande chambre de 18,59 m2, équipée d'un placard de rangement, et bénéficiant elle aussi de sa salle de douche privative.

Ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, offrant ainsi une solution pratique pour vous garer facilement au quotidien.

Côté commodités, vous trouverez tout le nécessaire à proximité : boulangerie, presse, supermarché, banque… accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au primaire, se trouvent également à quelques minutes.

La gare, située à seulement 800 mètres, représente un atout considérable pour les travailleurs frontaliers. Enfin, l'accès aux autoroutes en direction d'Annecy, Lyon et Paris se fait en une quinzaine de minutes, ce qui rend la localisation particulièrement pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE