Vente Maison 6 pièces 110 m² Le tampon (97430)

Maison familiale F6 au Tampon avec fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Travaux à prévoir mais structure saine. Idéal pour location familiale ou colocation étudiante.

BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Maison F6 avec travaux - Le Tampon

Emplacement stratégique en cœur de ville

Située en zone Uav du PLU, en plein centre du Tampon, cette maison familiale de 160 m² bénéficie d'un positionnement exceptionnel à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, université, clinique et transports.

Un projet avec travaux pour investisseurs avisés

Surface totale : 160 m² (110 m² habitables + étage mansardé)

Terrain : 271 m² en zone Uav - Fort potentiel de valorisation

Configuration idéale :

5 chambres (3 à l'étage) - Parfait pour location familiale ou colocation étudiante

2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne

Salon lumineux de 24 m²

Grande cuisine de 16 m² avec accès terrasse

Abri voiture de 24 m²

Piscine coque en façade (garantie 7 ans restante)

Équipements : chauffe-eau solaire, fosse septique

Travaux à prévoir - Détail transparent :

Intérieur :

Rénovation complète de la cuisine (16 m²)

Finitions de la salle d'eau à l'italienne en bas

Mise aux normes et rénovation de l'installation électrique

Revêtements de sols à refaire ou terminer dans plusieurs pièces

Extérieur :

Aménagement de la terrasse côté cuisine à finaliser

Atouts : Structure saine, gros œuvre réalisé, rénovation déjà engagée

Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ?

Prix attractif adapté à l'ampleur des travaux restants

Bien vendu avec travaux - Marge de valorisation importante

Rénovation déjà engagée - Structure saine, certains aménagements réalisés

Secteur dynamique - Forte demande locative (proximité université et clinique)

Zone Uav du PLU - Possibilités d'aménagement et de valorisation

Rentabilité potentielle élevée après achèvement des travaux

Profils recherchés :

Investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel

Professionnels du bâtiment disposant des compétences pour finaliser la rénovation

Acheteurs bricoleurs cherchant à personnaliser leur bien à moindre coût

Situation du bien

Nature des travaux : Rénovation cuisine, finitions salle d'eau, électricité, sols, aménagement extérieur

Un investissement malin dans un secteur porteur !

Le marché locatif du Tampon est dynamique grâce à la présence de l'université et des infrastructures médicales. Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour qui saura finaliser le projet.

Visite sur rendez-vous - N'attendez pas, les belles opportunités partent vite !

Contact : Eloïse Casotto - Conseillère BSK Immobilier

06 92 08 16 38

Cette annonce référence 328803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELOISE CASOTTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant