Vente Maison 6 pièces 150 m² La chapelle des marais (44410)

Opportunité rare : maison de 4 chambres rénovée avec un terrain constructible déjà divisé par géomètre. Profitez d'un double garage, d'une piscine hors sol et d'une terrasse de 60 m2, le tout dans un cadre calme à proximité du centre-ville.

LA CHAPELLE DES MARAIS, EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER,

MAISON 4 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISÉ PAR GÉOMÈTRE/PARCELLE PRÊTE À ÊTRE VENDUE!

Venez découvrir cette occasion unique d'acquérir votre résidence principale et sa parcelle constructible déjà prête à être commercialisée, divisée par géomètre.

Voici comment se compose ce bien d'environ 150M2 entièrement rénové et son terrain constructible déjà divisé ;

Une entrée donnant sur un double salon traversant baigné de lumière avec son insert, une cuisine moderne aménagée

et équipée ainsi qu'un bel espace faisant office de salle à manger, une arrière cuisine/buanderie avec un accès direct sur le jardin, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque et des WC séparés.

À l'étage, un palier avec un espace salle de jeux/bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec coin

dressing et salle de bain, des WC séparés viennent compléter ce premier niveau.

Le bien est édifié sur une parcelle de 1973 M2 déjà divisée en 3 lots par un géomètre ; à savoir un lot bâti avec la maison de 890M2, un second avec le double garage pouvant être transformé en habitation de 378M2 et un troisième à bâtir de 748M2 (plan de géomètre sur demande).

Un double garage de plus de 40M2, 2 dépendances de 24 et 14M2, une piscine hors sol avec terrasse suspendue complètent l'ensemble.

Une terrasse exposée sud d'environ 60M2 avec un store banne est également présente et attenante au salon.

Posez vos valises dans ce bien prêt à vous accueillir sans aucuns travaux.

Les plus :

-Terrain constructible avec division effectuée par un géomètre, valorisation du lot de 748m2 : 70 000 euros

-Au calme proche du centre ville et sans vis-à-vis

-Exposition et luminosité

-Bien rénové à neuf

-Division parcellaire déjà effectuée par un géomètre permettant diverses possibilités sur les lots

-Fosse toutes eaux neuve et garantie

Une visite s'impose!!!

Cette annonce référence 329059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT LEFEVRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant