Vente Maison 7 pièces 145 m² Cambrai (59400)

Maison entièrement rénovée avec logement F2 indépendant, offrant des possibilités locatives. Calme et recherché, ce bien se compose de 3 chambres, salle de douche moderne et jardin. Une occasion rare à 188 000 € FAI.

??BELLE OPPORTUNITÉ À MARTIN MARTIN ! ??
? 188 000 € FAI (Frais d'agence inclus)
? Située à Martin Martin, découvrez cette propriété pleine de potentiel comprenant :
? Une maison principale de 90 m²
? Un logement F2 indépendant de 60 m² en plain-pied dans le jardin
? Maison d'habitation principale
Entièrement rénovée il y a seulement 1 an, elle se compose de :
?? Au rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
?? Cuisine ouverte sur séjour
?? Salon chaleureux
?? À l'étage :
?? 3 belles chambres
? Salle de douche moderne
? Confort & équipements :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Chauffage gaz
?? Ballon thermodynamique
? Poêle à pellets
? Cave
?? Maison semi-mitoyenne
? Logement F2 indépendant (60 m²)
Idéal pour location, famille ou activité indépendante !
? Entrée privative
? Salle de douche
? Cuisine
?? Salon
?? Chambre avec dressing
? Les + :
? Double habitation
? Rénovation récente
? Rentabilité locative possible
? Secteur calme et recherché
? À visiter rapidement ! Une opportunité rare à ce prix ! ??
Mandat: 12735

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Armelle Gensane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850300096
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12735

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON