Vente Maison 4 pièces 110 m² Cambrai (59400)

Entièrement rénovée en 2025, cette maison de ville à Cambrai offre 3 chambres, un jardin clos et un espace de vie spacieux. Proche des commodités, elle dispose d'une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage.

NOUVEAUTE, Ingrid Hauser Optimhome, vous propose en "EXCLUSIVITE",

cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, avec jardin, sans garage.

Située sur la commune de CAMBRAI, Avenue de Paris, proche HOPITAL et CENTRE VILLE.

D'une surface habitable d'environ 110 m2, érigée sur une parcelle de 386 m2.

Elle se compose,

En rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un bel espace de vie de 33 m2, d'une cuisine aménagée,

d'une buanderie, et d'un wc indépendant.

Au 1er étage: Un palier distribuant deux belles chambres (de 10 m2 chacune), un 2ème wc indépendant,

une salle d'eau avec douche à l'italienne, et lavabo.

Au 2ème étage: une 3éme chambre de 13 m2, et une 2éme salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne,

d'un lavabo et d'un wc.

Menuiseries pvc, double vitrage, volets roulants manuels et électriques.

Elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, et de radiateurs électriques.

Tout à l'égout.

Dépendance attenante à l'habitation, avec eau et électricité.

Jardin clos.

Place de stationnement devant la maison.

Les atouts :++++ Entièrement rénovée fin 2025.

Electricité refaite.

Très bonne isolation, pour un meilleur confort.

Performance énergétique : B

Taxe foncière: 635 euros.

**On pose ses meubles ** Je vous attends sans tarder, pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) (réf. 601917 )

Nom du négociateur : HAUSER Ingrid

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant