Description T4 à Les landes-genusson
Maison centre bourg, cachet et potentiel
Maison de bourg située en plein centre des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec stationnement à proximité.
Cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables offre un beau potentiel avec une pièce de vie de 30 m², cheminée en granit et poutres apparentes.
La cuisine dispose d'un accès direct vers l'arrière. Un dégagement avec rangements et WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants.
Maison sans extérieur, facile d'entretien. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais bien habitable.
Idéal premier achat ou investissement locatif en centre-bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables offre un beau potentiel avec une pièce de vie de 30 m², cheminée en granit et poutres apparentes.
La cuisine dispose d'un accès direct vers l'arrière. Un dégagement avec rangements et WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants.
Maison sans extérieur, facile d'entretien. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais bien habitable.
Idéal premier achat ou investissement locatif en centre-bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu 1634093_6732
- Mise à jour 09/07/2026 à 11:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 200 €
3 minQualité de connexion internet à Les landes-genusson (Vendée 85)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
77%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Benoît GRIFFON
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