Vente Maison 4 pièces 98 m² Les landes-genusson (85130)

Maison avec sous-sol total et garage indépendant, située sur un terrain de 2 105 m². Profitez d'un cadre agréable et d?un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Idéale pour un projet de résidence principale. Prix : 157 000 €

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m².

La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.

Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir.

Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074

Surface terrain : 2105 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON