Vente Maison 4 pièces 90 m² Alby sur cheran (74540)

Découvrez cette maison récente à Alby-sur-Chéran, offrant confort et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres et son jardin arboré, elle est parfaite pour une vie de famille sereine, à proximité d'Annecy et Aix-les-Bains.

Idéalement située à Alby-sur-Chéran, dans un environnement calme et recherché entre Annecy et Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne récente de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au sein d'une copropriété moderne construite en 2019, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations actuelles, idéales pour une vie de famille.

Disposition :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Trois chambres à l'étage

Une salle de bain

L'ensemble offre une organisation fluide et agréable au quotidien, parfaitement adaptée aux besoins actuels.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 170 m², arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Caractéristiques & prestations :

Maison sur 2 niveaux

Construction récente (2019)

Très bon état général

Chauffage au sol (gaz)

Exposition nord-est

Garage double de 34 m²

Place de stationnement privative couverte

Stationnements supplémentaires

Disponible à partir de juillet 2026

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur agréable et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale.

Cette annonce référence 329397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029.

Prix du bien : 463 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas deprocédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Score DPE : 84 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTOINE BAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant