Vente Maison 4 pièces 129 m² Courcoury (17100)

Maison en pierre du XIXe siècle avec fort potentiel d'aménagement et cachet authentique. profitez d'un espace de vie de 129 m², deux chais et un grand grenier à aménager, le tout sur un terrain de 833 m². Idéale pour un projet de rénovation.

A Courcoury, en zone non inondable, je vous propose à l'acquisition cette authentique maison en pierre de type XIXe siècle, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 129 m², cette propriété peut atteindre près de 175 m² après aménagement du grenier, idéal pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant : un salon sur la droite et sa grande cheminée ouverte, une cuisine avec espace salle à manger sur la gauche et sa cheminée ouverte, un couloir menant à l'arrière du bien comprenant un WC, une salle de bain, avec baignoire, douche et vasque, un dégagement, un cellier et un espace lingerie, ainsi qu'un chai attenant de 28 m² offrant un accès direct au terrain sur l'arrière. A l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'un vaste grenier d'environ 46 m², facilement aménageable en chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de vie selon vos envies. En face de la maison, un second chai indépendant de 75.6m² m² vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries bois simple vitrage notamment), laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Les + : Cachet de la pierre Beaux volumes et potentiel d'agrandissement Dépendances (deux chais) Terrain par l'arrière Taxe foncière 460?/an. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens authentiques. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes N° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 833
Année de construction : 1820
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 2667

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 460 euros