Vente Maison 4 pièces 64 m² La charite sur loire (58400)

Située au cœur du centre historique de La Charité-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 64 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie lumineuse

• Une cuisine

• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Deux chambres, dont une en enfilade

• Une chambre avec espace douche attenant

Au second :

• Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement

En sous-sol :

• Une cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire

Les + du bien :

• Emplacement recherché en centre historique

• Proximité immédiate des commerces et services

• Maison lumineuse

• Fibre installée

• Tout-à-l'égout

• Chauffage central au gaz

• Double vitrage (ancien)

• Proximité de la gare (accessible à pied)

• À environ 2h30 de Paris

Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Idéal pour :

• Résidence principale

• Pied-à-terre

• Projet locatif ou location saisonnière (secteur recherché)

Une opportunité idéale pour un projet accessible avec potentiel d'évolution !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétiqueexcessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel - Réf.949878

Nom du négociateur : DARON Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant