Vente Maison 6 pièces 138 m² Bias (47300)

Deux belles habitations pour ce bien de 704 m2 : une maison principale fonctionnelle sur deux niveaux et un espace de 58 m2 de plain-pied offrant de nombreuses possibilités. Jardin clos et arboré. À découvrir.

Située à Bias, dans un lotissement calme, cette propriété édifiée sur un terrain clos d'environ 704 m2 se compose de deux habitations attenantes par le garage.
La maison principale, construite en 1989, développe une belle fonctionnalité sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, des toilettes avec lave-mains, un bureau ainsi qu'un espace salon avec cheminée insert et cuisine ouverte d'environ 40 m2, convivial et lumineux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Un garage attenant d'environ 21,5 m2 permet un accès direct à la maison.
La seconde habitation, de plain-pied et construite en 2003, développe environ 58 m2. Elle bénéficie de son propre accès extérieur ou d'un accès par le garage, offrant ainsi différentes possibilités d'usage (logement indépendant, activité professionnelle, location, agrandissement maison principale, regroupement familial…).
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace buanderie pouvant être aménagé en cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse et d'un espace chambre (actuellement ouvert sur le salon).
Côté confort :- Les deux habitations sont équipées de double vitrage, de radiateurs électriques à chaleur douce, d'une climatisation réversible dans le salon de la maison principale ainsi que d'un insert.- Présence d'un puits.- Tableau électrique refait en 2020.-Volets composites isolés installés en 2016 ainsi que volets roulants électriques.
- Assainissement :tout-à-l'égout.
- Toiture révisée et entretenue.
Le jardin clos et arboré de 704 m2 dispose de deux portails permettant l'accès aux véhicules. Maison située en zone non inondable.
Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Marie CIANFARANI
Taxe foncière : 1300 euros