Maison à vendre Saint hilaire des loges (Vendée 85)
Vous recherchez un bien pour développer une activité de gîtes ou concrétiser un projet de vie à la campagne ?
Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation touristique immédiat, avec deux logements distincts réunis au sein d'une même bâtisse.
- Configuration idéale pour activité de gîte
-Deux logements indépendants sous un même toit, permettant :
accueil de plusieurs groupes simultanément
exploitation en gîte familial + gîte de groupe
combinaison résidence principale + activité locative
Logement principal
Cuisine, salon, salle à manger
Bureau (idéal télétravail / gestion activité)
Buanderie, salle d'eau
2 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
Logement secondaire (fort potentiel locatif)
Pièce de vie avec salon / salle à manger
Cuisine
4 chambres réparties en espaces nuit indépendants
3 salles d'eau
Pièce supplémentaire modulable (chambre, espace bien-être, salle de jeux…)
- Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours à la semaine.
- Environnement & extérieurs
Terrain de plus de 13 000 m²
Dépendances (possibilités d'aménagement supplémentaires)
Piscine chauffée et sécurisée avec pool house
Un cadre naturel recherché pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.
Les atouts pour un projet touristique
Configuration déjà adaptée à l'accueil
Capacité d'hébergement intéressante
Espaces extérieurs valorisables (loisirs, détente)
Environnement propice à la location saisonnière
Prix : 382 000 € (honoraires charge vendeur)
Réseau Immobilier Capifrance
Votre conseillère : Clémentine Morin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 316 535 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel - Réf.950031
Nom du négociateur : MORIN Clementine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 330m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 13000 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932305719
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 610 €
3 minQualité de connexion internet à Saint hilaire des loges (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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