Vente Maison 5 pièces 160 m² St pompain (79160)

Maison en pierres non mitoyenne avec piscine chauffée, grand garage et dépendances sur un terrain de 2500 m2. Profitez d'un cadre calme avec trois chambres, bureau et hangars de 100 m2 pour vos projets. Prix : 162 000 €.

SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne au calme.

Ce bien comprenant : salon séjour ouvert sur la cuisine, salle d'eau, coin buanderie, wc indépendant.

A l'étage parqueté : trois chambres et un bureau.

Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m2, idéal camping-car ou amateurs de volume.

Grande dépendance d'environ 100 m2 en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok)

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2.

Prévoir assainissement (non conforme).

Ses + :

- Piscine 5*8*1.5 chauffée

- Pompes à chaleur Clim (air/air)

- Huisseries double vitrage.

- Sa cave et ses dépendances.

A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025.

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 4000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 162 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 000 € soit 4.516% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 €.

Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute e l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.52 %
Prix net vendeur : 155000 euros

Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 429 euros