Description T5 à Moutiers sur le lay
Situé sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, charmant village vendéen apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, ce bien d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement. Nichée au cœur de la vallée du Lay, la commune séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants.
Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d'eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement.
Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d'envisager une rentabilité attractive d'environ 8 %, sur la base d'un loyer estimé à 700 € mensuels.
Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.76 %
Prix net vendeur : 85000 euros
Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 64 m2
- Réf. annonce ParuVendu VMA540002374-2374
- Mise à jour 08/07/2026 à 01:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 050 €
3 minQualité de connexion internet à Moutiers sur le lay (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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