Description T4 à Saint yzans de medoc
Coup de coeur - Maison en pierre rénovée avec jardin au coeur du Médoc
Maison de village en pierre entièrement rénovée avec soin, offrant un séjour chaleureux et convivial, une grande cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte. Parfaite pour une famille ou un projet locatif, à seulement quelques pas des commodités.
En plein centre de Saint-Yzans-de-Médoc, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée avec soin.
Située à 25 minutes environ des célèbres plages océanes telles que Montalivet connue pour son fameux show bike (grand rassemblement européen de motards) et de Soulac-sur-mer notamment. Mais aussi, au coeur des prestigieux vignobles médocains desservi par le train et le bac également.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning.
La maison offre un confort moderne grâce à une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La bâtisse de conception ancienne a démontré lors de la canicule un confort climatique indéniable grâce aux moellons et à l'épaisseur des murs d'environ 60 centimètres. Un atout majeur à prendre en compte.
Autre atout majeur : une grande cuisine lumineuse idéale pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse couverte- un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison.
Côté nuit, à l'étage, vous disposez de trois chambres et de rangements, parfaites pour une famille, un pied-à-terre ou un projet locatif.
A l'extérieur, un petit jardin agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter d'un coin de verdure en plein bourg.
Les points forts sont :
-Maison en pierre pleine de cachet-Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir
-Terrasse couverte très appréciable
-Confort moderne (climatisation + poêle à bois)
-Emplacement central
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) (réf. 606058 )
Nom du négociateur : BONJEAN Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
En plein centre de Saint-Yzans-de-Médoc, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée avec soin.
Située à 25 minutes environ des célèbres plages océanes telles que Montalivet connue pour son fameux show bike (grand rassemblement européen de motards) et de Soulac-sur-mer notamment. Mais aussi, au coeur des prestigieux vignobles médocains desservi par le train et le bac également.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning.
La maison offre un confort moderne grâce à une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La bâtisse de conception ancienne a démontré lors de la canicule un confort climatique indéniable grâce aux moellons et à l'épaisseur des murs d'environ 60 centimètres. Un atout majeur à prendre en compte.
Autre atout majeur : une grande cuisine lumineuse idéale pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse couverte- un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison.
Côté nuit, à l'étage, vous disposez de trois chambres et de rangements, parfaites pour une famille, un pied-à-terre ou un projet locatif.
A l'extérieur, un petit jardin agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter d'un coin de verdure en plein bourg.
Les points forts sont :
-Maison en pierre pleine de cachet-Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir
-Terrasse couverte très appréciable
-Confort moderne (climatisation + poêle à bois)
-Emplacement central
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) (réf. 606058 )
Nom du négociateur : BONJEAN Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 129m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 270 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830034079054
- Mise à jour 20/07/2026 à 13:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 015 €
3 minQualité de connexion internet à Saint yzans de medoc (Gironde 33)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
BONJEAN Catherine
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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