Vente Maison 4 pièces 104 m² Halluin (59250)

Maison de ville à Halluin avec fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et de beaux volumes à réinventer. Éligible à des aides à la rénovation énergétique, idéale pour les amateurs de projets personnalisés.

Découvrez cette maison de ville de 104 m², située à Halluin, à quelques pas de Roncq. Nichée dans un quartier résidentiel proche des écoles, cette demeure offre un véritable projet de rénovation sur-mesure grâce à ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

La maison s'ouvre sur un garage attenant à un dressing et une salle de bains, avec un accès direct à un jardin sans vis-à-vis de 130 m², idéal pour profiter de moments en plein air.

L'espace de vie au premier étage se déploie sur un vaste séjour lumineux jouxtant un espace cuisine, offrant un cadre convivial à repenser selon vos envies. Les deux étages supérieurs abritent trois chambres, configurables pour créer un espace nuit chaleureux et personnalisé.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité et l'isolation, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation énergétique. À ce titre, le bien peut être éligible à des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov', permettant d'accompagner financièrement une partie des travaux selon conditions d'éligibilité.

À seulement 600 mètres, l'Espace naturel des Tuileries, la voie verte et l'étang du Kluit-put invitent aux promenades et aux escapades au grand air. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités du quartier, avec commerces, écoles primaires, collège et accès autoroutiers à quelques minutes.

Caractéristiques techniques

- Surface : 104 m²

- Année de construction : 1930

-DPE : F (335 kWh/m².an) - Étiquette GES : E (64 kg CO?/m².an)

- Mode de chauffage : Gaz individuel

- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

- Taxe foncière : 819 €

- Isolation : Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur