Vente Maison 5 pièces 95 m² Montauban (82000)

Maison familiale de 95 m², lumineuse et sans travaux, avec un jardin clos et terrasse. Idéale pour un investissement locatif grâce à ses faibles charges et ses prestations énergétiques optimisées. Confort et praticité garantis.

Située dans le secteur Ouest de Montauban, à proximité immédiate de la rocade via le Pont de l'Avenir, cette maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec bus de ville, écoles et commodités accessibles en quelques minutes.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif rentable grâce à sa configuration familiale très recherchée, ses faibles charges et ses prestations déjà optimisées énergétiquement. Cette maison conviendra également parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, sans travaux à prévoir.

La maison propose un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse avec pergola et un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable atout apprécié aussi bien des locataires que des propriétaires occupants.

À l'étage :
• 3 belles chambres avec placards
• climatisation réversible
• agencement fonctionnel et confortable

Les prestations techniques renforcent fortement l'attractivité du bien :
• isolation des combles récente
• installation photovoltaïque de 3 kW
• revente de l'électricité produite à 0,18 €/kWh,
• chaudière gaz changée en 2021
• climatisation récente
• faibles consommations énergétiques

Un garage ainsi qu'un porche privatif complètent l'ensemble.

Grâce aux améliorations réalisées ces dernières années (chaudière, climatisation, isolation et panneaux photovoltaïques), la maison offre un bon niveau de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Un bien adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248

Surface terrain : 280 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 187
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON