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Saint-André-de-Sangonis (34725) - Maison - 5 pièce(s) - 115 m² - Vente - Réf. 992785883317
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Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint andre de sangonis (34725)

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Vente Maison Maison Saint andre de sangonis Exclusivité
Vente Maison Maison Saint andre de sangonis
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Vente Maison Maison Saint andre de sangonis
Vente Maison Maison Saint andre de sangonis
17 photos disponibles 

Description T5 à Saint andre de sangonis

Maison
Cette maison entièrement rénovée de 194 m² à Saint André de Sangonis dispose d'un grand garage et d'une terrasse avec vue. Profitez d'un cadre calme, à proximité de Montpellier et de toutes les commodités.

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS ***

Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires.

Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…).

Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le
- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750.

La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités.
Voici la composition de la maison :

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier.
Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m².
De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement.
Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain.
Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement.

Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur.

Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier

Numéro de mandat : 34735369

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 115m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 34735369
    • Mise à jour 11/07/2026 à 23:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    101 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 080 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 080 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    101 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint andre de sangonis (Hérault 34)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    GMC IMMOBILIER

    Agence immobilière à Paulhan (34230)

    GMC IMMOBILIER - Paulhan
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    259 000 €
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    GMC IMMOBILIER - Paulhan

    GMC IMMOBILIER

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