Vente Maison 5 pièces 140 m² Pannes (45700)

Cette propriété de 140 m² à Pannes vous séduira par son accès direct au canal d'Orléans et sa vaste terrasse avec spa, nichée sur un terrain de 2 100 m², vous garantissant tranquillité et confort.

Située sur la commune de Pannes, dans le secteur recherché de Sainte-Catherine, à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et à proximité immédiate de l'autoroute A77, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié entre confort et nature.
D'une superficie d'environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux séjour/salle à manger, d'un dressing, d'une chambre ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et des WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse aménagée avec espace repas et spa, parfaitement préservée des regards.
Un double garage, une dépendance ainsi qu'un emplacement dédié au stationnement d'un camping-car viennent compléter les prestations.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un portail motorisé et d'un chauffage au gaz.
Atout rare : le fond du jardin offre un accès direct au canal d'Orléans, idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité.
Un bien offrant de beaux volumes et un environnement exceptionnel.
Pour plus d'informations, je reste à votre écoute
Alexandre RETAMAR
- RESIDE IMMOBILIER BY 3GIMMO

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220437AR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON