Description T10 à Caunes-minervois
Maison de Maître 276m² habitable, jardin, dépendances
Découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle au charme authentique, avec jardin clos et dépendances. Un potentiel rare dans un village médiéval dynamique, idéal pour vos projets après rénovation.
En exclusivité, à Caunes Minervois magnifique et dynamique village médiéval à seulement 20mn de Carcassonne, découvrez cette remarquable maison de maître du XVIII? siècle, pleine de caractère et d'authenticité.
Derrière sa façade de charme, la propriété dévoile de beaux volumes et une distribution typique des demeures de son époque. Le vaste hall d'entrée dessert les anciennes pièces de réception, autrefois dédiées au maître et à la maîtresse de maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La cuisine, immense avec son marbre de Caunes.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement.
A l'abri des regards, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces permettent d'imaginer des aménagements paysagers élégants, en harmonie avec le caractère historique de la propriété.
Les nombreuses dépendances - garage, écurie, remise, ancienne cave viticole - ainsi qu'une bâtisse attenante développée sur deux niveaux de 60 m² chacun, offrent un potentiel rare pour divers projets.
La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de lui redonner son éclat d'origine.
Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de proximité, dans un environnement de qualité.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469
Surface terrain : 740 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
En exclusivité, à Caunes Minervois magnifique et dynamique village médiéval à seulement 20mn de Carcassonne, découvrez cette remarquable maison de maître du XVIII? siècle, pleine de caractère et d'authenticité.
Derrière sa façade de charme, la propriété dévoile de beaux volumes et une distribution typique des demeures de son époque. Le vaste hall d'entrée dessert les anciennes pièces de réception, autrefois dédiées au maître et à la maîtresse de maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La cuisine, immense avec son marbre de Caunes.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement.
A l'abri des regards, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces permettent d'imaginer des aménagements paysagers élégants, en harmonie avec le caractère historique de la propriété.
Les nombreuses dépendances - garage, écurie, remise, ancienne cave viticole - ainsi qu'une bâtisse attenante développée sur deux niveaux de 60 m² chacun, offrent un potentiel rare pour divers projets.
La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de lui redonner son éclat d'origine.
Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de proximité, dans un environnement de qualité.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469
Surface terrain : 740 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 276m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 740 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1629471_6118
- Mise à jour 16/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 140 €
3 minQualité de connexion internet à Caunes-minervois (Aude 11)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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