Vente Maison 6 pièces 167 m² St martin de valgalgues (30520)

Située au calme, au fond d'une impasse et au c½ur d'un environnement verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 153 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle offre notamment la possibilité de créer deux logements distincts.

Implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 2 379 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un cadre de vie paisible et privilégié.

À l'extérieur, une grande piscine sécurisée de 11 x 5 m vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose
Au rdc : d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie/cellier.
A l'étage : d'un palier qui dessert, un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante donnant sur un balcon équipée d'une véranda surplombant la propriété, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Coté prestations : DPE en C, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau + 2 poêles à bois, climatisation réversible dans la pièce de vie du Rdc, isolation des combles en laine de verre projetée, assainissement par fosse septique aux normes, électricité refaite, toiture révisée et imperméabilisée et 10 panneaux photovoltaïques de 2021,

Côté extérieur : abri voiture, hangar de 40 m² + divers autres abris permettant de réaliser de multiples activités, potager alimenté par un forage, grand verger, piscine 11mx5m sécurisé.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, dans un cadre de vie privilégié.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 260000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Surface Loi Carrez : 152


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non