Description T7 à Marcigny
Maison familiale 199 m² avec fort potentiel – Terrain clos 1 133 m² – Idéale investisseur ou grande famille.
Située sur une parcelle entièrement close de 1 133 m², cette maison de 199 m² habitables offre de très beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel de division, grâce à ses multiples accès indépendants.
Un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante
- Salle à manger
- Salon
- Cellier
- WC indépendant
- Salle de bain PMR (Personne à Mobilité Réduite)
- Cuisine d'été
À l'étage :
- Vaste hall avec rangements intégrés
- 4 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain
- Terrasse
Extérieurs et annexes :
- 3 garages
- Terrain entièrement clos
- Assainissement tout-à-l'égout
Confort & équipements :
- Chauffage central gaz de ville
- Chaudière récente (2017)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
Atouts principaux :
- Beaux volumes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Potentiel de division (habitation + locatif)
- Accès multiples
- Maison saine et bien entretenue
- Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Sophie VOLLIN Conseillère immobilier
RSAC : 823 939 236
Référence : SV-9251
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9251
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 199m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 1133 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu SV-9251-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 275 €
3 minQualité de connexion internet à Marcigny (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
