Vente Maison 2 pièces 60 m² Escot (64490)

Ce camping en pleine nature, au bord de la rivière, propose des emplacements et bungalows sur 1ha4 de terrain, idéal pour développer des aménagements complémentaires. Un potentiel notable pour un projet d'accueil touristique.

A l'entrée de la vallée d'Aspe, à 20km au Sud d'Oloron, ce camping bucolique propose une cinquantaine d'emplacements et 3 bungalows sur 6100m² de terrain arboré, en bordure de rivière.

Sachant que la propriété s'étend sur 1ha4 de près et de bois, on peut aussi envisager des aménagements complémentaires type logements insolites, parcours nature..

Dans un cadre naturel et paisible, en bordure de rivière, il offre aux touristes de passage un séjour inoubliable.
Ouvert de juin à septembre, il dispose d'un local sanitaire (douches, wc, buanderie collective avec machines à laver ..) d'un bureau d'accueil, et d'un bâtiment annexe en bois aménagé en logement provisoire pour le gérant.
Sur le terrain vous découvrirez également 3 bungalows, type mobile-homes, destinés à la location saisonnière, un abri de jardin pour loger le matériel, et un charmant petit moulin en pierre niché dans la verdure ..


Avec 50 emplacements, il accueille indifféremment des campeurs individuels des familles ou des groupes ( sportifs, associations ..
) mais aussi les voyageurs qui se déplacent en vans.
La réception de camping-caristes reste plus limitée ..


L'établissement dispose de tous les agréments ( urbanisme sanitaire, sécurité) et pourra ouvrir ses portes dès le mois de juin prochain, mais les équipements actuels, vétustes, qui nécessitent quelques améliorations, ne permettent pas de dégager un gros chiffre d'affaire pour le moment..
Quelques investissement s'avèrent donc nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cet emplacement privilégié ( remplacement des vieux bungalows par des chalets en bois plus adaptés à l'environnement, amélioration des locaux existants, accueil, sanitaires..
).

Bien situé, au carrefour de 2 vallées (Aspe et Ossau) ce modeste camping en pleine nature offre beaucoup de possibilités de développement.
A 20km au Sud d'Oloron, et 10km de Bedous ( gare SNCF ) il vous suffira de 45 minutes pour rejoindre la frontière espagnole (Somport) ou les station de ski de Gourette et Arette Pierre Saint Martin .

Numéro de mandat : AF27203

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON