Vente Maison 5 pièces 160 m² Liorac sur louyre (24520)

Cette maison de bourg lumineuse offre de beaux volumes et un grand espace de vie de 45m². À 15 km de Bergerac, elle dispose de 3 chambres, d'une terrasse couverte et de combles aménageables, le tout avec un potentiel à exploiter.

Belle maison de bourg en pierre, lumineuse et offrant de beaux volumes à seulement 15km de Bergerac.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand espace de vie de 45m²environ, coin cuisine ouvert sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau et 1 WC, carrelage au sol et une grande cheminée en pierre.

Au premier étage, vous arrivez sur le palier équipé d'un espace lavabo, douche et WC, une première chambre de 25m² environ avec une cheminée, une seconde en enfilade de 21m² environ et la troisième de 16m²environ avec lavabo et cheminée, le tout sur un magnifique plancher en châtaigniers.

Au second et dernier étage, vous arrivez dans les combles d'une surface de 78 m ²,aménageables avec de belles poutres afin d'augmenter la superficie habitable.

Non attenante mais à 2m, une terrasse couverte de 40m² environ avec 2 petites annexes.

Toiture révisée et une partie des menuiseries sont en double vitrage aluminium.

Chauffage central au fuel, convecteur électrique dans la salle d'eau.

Travaux de rénovation à prévoir, beau potentiel.

Visite possible 7 jours sur 7. Contact: 06 98 99 98 40

Beautiful stone village house, bright and offering beautiful volumes just 15km from Bergerac.

On the ground floor, you enter a large living space of 45m 2, kitchen area open to the living room, a bedroom with its bathroom and 1 toilet, tiled floor and a large stone fireplace.

On the first floor, you arrive on the landing equipped with a washbasin, shower and toilet, a first room of 25m2 witha fireplace, a second in enfilade of 21m2 about and the third of 16m 2 with sink and fireplace, All on a beautiful chestnut floor.

On the second and last floor, you arrive in the attic with a surface of 78 m 2,buildable with beautiful beams to increase the living area.

Not attached but 2m, a covered terrace of 40m 2 with 2 small annexes.

Roof revised and part of the joinery are double glazing aluminum.

Central heating oil, electric convector in the bathroom.

Renovation work to be planned, good potential.

Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40

Cette annonce référence 251035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant