Vente Maison 5 pièces 169 m² Bergerac (24100)

Découvrez ce chalet au c?ur de Bergerac, alliant originalité et espace. Profitez de trois chambres séparées, d'un jardin verdoyant, et d'un grand volume supplémentaire idéal pour un studio ou un local. Un havre de paix à proximité des commodités.

Un chalet en ville
- avec local ou logement indépendant !

Dans un esprit de vacances à l'année, exsudant un air de chalet au milieu de la verdure, vous vous sentirez éternel estivant en pleine ville, à 5mn de toutes les commodités!
Un écrin de verdure et une construction atypique dans un esprit original avec son bardage bois blanc, c'est bien une maison traditionnelle conçue par un architecte qui s'offre à vous.

Voyez d'abord son salon aux volumes atypiques et à la hauteur peu commune, vous offrant un espace de vie ouvert sur la cuisine avec comptoir, des aires distinctes qu'elles soient de convivialité, dinatoires, ou de repos! Les aspects fonctionnels ne sont pas oubliés notamment avec l'arrière cuisine séparée.
Chose appréciable, les trois chambres principales sont à bonne distance les unes des autres, offrant une intimité bienvenue et assez rare pour être soulignée, deux d'entre elles se partagent une salle d'eau dédiée, puis après encore la suite parentale et son espace de toilette privatif, Si cela ne suffisait pas, vous disposez d'un grand volume additionnel baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées vous offrant un accès privatif, possédant son propre point point d'eau, et la possibilité d'y aménager un grand studio ou un petit T2, ou de disposer d'un local professionnel ou commercial permettant de recevoir du public sans avoir besoin de rentrer dans la maison.
Accessible de plain-pied, cet espace pourrait convenir à une personne à mobilité réduite, à un adolescent en mal d'autonomie, ou à une âme d'artiste par exemple, parfait pour un bel atelier! La couverture est nettoyée, le chauffage se fait par pompe à chaleur air/eau de 2023, la maison est isolée par l'extérieur, les menuiseries sont en double vitrage, coulissantes, oscillo-battantes,ou par baies vitrées, et la performance énergétique est bonne avec son DPE noté C/A.
Dépendance avec carport en bonus.
N'attendez plus les vacances pour avoir l'impression d'y être et offrez vous un havre de paix et de verdure sans plus tarder.
Chez 3G Immobilier!



Honoraires de 5.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220667DB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : NON