Vente Maison 8 pièces 225 m² Pithiviers (45300)

Maison en pierre du début XIXème entièrement restaurée, offrant des volumes généreux dans un cadre calme. Avec piscine et garage, elle allie élégance et authenticité, parfaite pour une vie de famille paisible.

Pithiviers Nord, à 45 mn d'Orléans, au calme dans un hameau, maison en pierre du début XIXème entièrement restaurée 225m² superficie habitable (±260m² au sol)

La propriété s'organise sur deux principaux niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle

Au RDC : entrée avec grand placard, cuisine ouverte sur salon double (±75m²) avec poêle à granule, grande salle de sport et cinéma (±50m²), buanderie, dégagement, toilettes indépendantes, accès cave et garage avec atelier pouvant accueillir 3 véhicules

A l'étage : 2 escaliers dissocient l'espace nuit parental (avec SDB privative) de celui des enfants ou des amis : 4 chambres, 1 bureau sur mezzanine, 2 salles de douche et bain, dressing et 2WC supplémentaires

Belle parcelle totale de 2 927 m² entièrement close avec piscine, terrasse avec pergola bioclimatique complètent les prestations de ce bien hors du commun.

Possibilité de garer une dizaine de véhicules dans l'enceinte de la propriété

Ce qui nous a marqué :

--> Aucuns travaux, rénovation audacieuse alliant l'élégance des lignes et l'authenticité des matériaux

--> Esprit loft pour les amateurs de biens atypiques

--> Cadre confortable pour une vie de famille paisible

--> Proche des écoles et zone commerciale

(et plus encore !... venez découvrir cette petite pépite, réservez votre créneau pour une visite)

Visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 330627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIA LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85337657200014.

Prix du bien : 515 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIA LOUIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant