Vente Maison 4 pièces 104 m² Aulnay sous bois (93600)

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Vente Maison Belle maison familial 5 pièces à vendre – de 103 m² – à 12 minutes de Paris situé à AULNAY SOUS BOIS (93) Aulnay sous bois

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Description T4 à Aulnay sous bois

Belle maison familial 5 pièces à vendre – de 103 m² – à 12 minutes de Paris situé à AULNAY SOUS BOIS (93)

AULNAY SOUS BOIS - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familial de 103 m² habitable, sans travaux, idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à 5 minutes à pied de la gare (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon si le train est direct ou non).

Description du bien:

La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle:

Sous-sol:

•Une grande cave

Rez-de-chaussée:

•Une entrée donnant accès d'un coté à la cuisine et de l'autre sur le double séjour

•Une grande cuisine / salle à manger de 19,65 m² ouverte aménagée et équipée moderne et conviviale

•Un grand double salon de 35,7 m² (pouvant offrir une 4 ème chambre) donnant accès sur une petite terrasse et jardin

•Une douche avec toilette

•Escalier menant à l'étage

1er étage:

•3 belles chambres, dont une très grande chambre parentale de 17 m²

Extérieur:

•Entrée jardin

•Petite terrasse agréable en extérieur

Localisation au centre ville:

•À 5 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min

•Accès facile au grand centre commercial O'Parinor en bus

•Proche des écoles, commerces, transports

Atouts:

Grands volumes

Grande chambre parentale

Grand double séjour + sous-sol

Grande cuisine

Petite terrasse et jardin

Quartier calme et bien desservi

Sans travaux, vous déposez juste vos valises

Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour uncouple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel - Réf.950759

Nom du négociateur : OBONGO ANGA Diane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

4 pièces
104m2 environ
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Extérieur Surface terrain : 128 m²
Réf. annonce ParuVendu 340934345021
Mise à jour 20/07/2026 à 14:03

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
247 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 815 €

Qualité de connexion internet à Aulnay sous bois (Seine-Saint-Denis 93)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
OBONGO ANGA Diane

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( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

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