Vente Maison 7 pièces 172 m² Coursac (24430)

Profitez d'une maison lumineuse de type 7 avec un grand sous-sol de 117 m² et une terrasse de 130 m² offrant une vue sur la campagne, le tout sur un terrain de 2 500 m². Votre cadre de vie agréable vous attend à Coursac.

BIEN RARE 24430 COURSAC - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 7 - 172 M²

Cette grande maison lumineuse avec sous-sol total est édifiée sur un terrain de 2 500 m². Elle se situe à sept minutes de Périgueux et à deux minutes de Créavallée.

De plain-pied côté Est, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition est/ouest, d'environ 60 m², avec une cuisine entièrement aménagée donnant sur une grande terrasse de 80 m² avec vue.

Sur ce même niveau, la maison est dotée de quatre chambres de bonne taille, d'un bureau pouvant également servir de chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le tout est complété par un insert à bois avec répartiteur de chaleur.

Le sous-sol, de la surface de la maison, est en partie aménagé actuellement avec une chambre, salle d'eau et WC (20 m²), mais les possibilités d'aménagement sont multiples : grande famille, artisan en quête de stockage, profession libérale souhaitant créer un cabinet avec accès privé.

La maison est complétée d'un grand jardin entièrement clôturé avec portail électrique, visiophone et allée goudronnée.

Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur qui assure la production d'eau chaude.

Un rafraîchissement des peintures est à prévoir.

Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à la croisée des communes de Coursac, Notre-Dame-de-Sanilhac et Coulounieix-Chamiers. Elle bénéficie de la proximité des lignes de Péribus ainsi que du transport scolaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Séverine CAMPO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°999688435.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CAMPO Séverine

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant