Vente Maison 4 pièces 110 m² Toulenne (33210)

Maison individuelle neuve en CLT de 110 m² à Toulenne, offrant une totale liberté dans la conception intérieure. Terrasse de 15 m², parking privatif et finitions à personnaliser selon vos goûts. Accès rapide à Langon et ses commodités.

Maison individuelle bois CLT - 110 m² - Toulenne (33210) - Travaux de second œuvre à réaliser - Terrasse 15 m² - Parking privatif

Bien atypique et rare sur le secteur : une maison en bois massif contrecollé (CLT), structure achevée, toiture posée, menuiseries extérieures en place. L'intérieur brut est prêt à recevoir votre second œuvre selon vos choix : 1 ou 2 chambres, bureau, espace ouvert... Plan entièrement libre, aucune contrainte de cloisonnement.

Le CLT offre des performances thermiques supérieures au bâti traditionnel : régulation naturelle de la température et de l'humidité, qualité de l'air intérieur, empreinte carbone négative.

Surface : environ 110 m² sur 2 niveaux

Terrasse : 15 m²

Abri de jardin : 9 m²

Parking privatif

À 5 min de Langon - A62 et TGV (Bordeaux 30 min)

Accompagnement conseil disponible sur demande : agencement cuisine, salle de bain, installation électrique (certifié Loxone et KNX Partner) - sans obligation.

Les visuels de projection intérieure sont des simulations IA à titre indicatif.

Prix : 244 950 € FAI - honoraires à la charge du vendeur (14 950 € TTC). Prix net vendeur : 230 000 €.

Contactez-moi pour une visite.

Guillaume Morin - Mandataire Efficity Sud Gironde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume MORIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°502800626.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : MORIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant