Vente Maison 6 pièces 188 m² Cuxac cabardes (11390)

Idéalement située au cœur du village, sur une charmante place ombragée de marronniers avec stationnement à proximité, cette maison de caractère de 1850 développe environ 188 m2 habitables (360 m2 au total) répartis sur 4 niveaux, avec deux accès indépendants (place et rue en contrebas).

Dès l'entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), portes anciennes avec vitrages cathédrale et éléments authentiques préservés. Le séjour traversant de 44 m2, lumineux et exposé Sud-Nord, offre un cadre chaleureux avec parquet ancien, poêle à bois et climatisation réversible, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m2 entièrement équipée avec du matériel professionnel. Une chambre orientée plein sud complète ce niveau.

En niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres (16, 14 et 16 m2), un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé.

Atout majeur : un studio indépendant de 33 m2 avec accès privatif, plafond à la française, tomettes et salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un atelier de 33 m2 complète ce bien.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rendement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Prix net vendeur : 210000 euros