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Thianges (58260) - Maison - 2 pièce(s) - 78 m² - Vente - Réf. 992785963084

Vente Maison 2 pièces 78 m² Thianges (58260)

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Vente Maison MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58) Thianges
Vente Maison MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58) Thianges
Vente Maison MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58) Thianges
Vente Maison MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58) Thianges
Vente Maison MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58) Thianges
Vente Maison MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58) Thianges
13 photos disponibles 

Description T2 à Thianges

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS -THIANGES (58)
Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne, parfaite pour un premier achat. Son vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ses 3 greniers aménageables et son jardin clôturé en font un espace de vie fonctionnel et confortable.

Située dans un environnement calme et agréable à seulement 5 minutes de la Machine et proche de la gare de Decize, cette charmante maison mitoyenne d'un côté de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale d'environ 20m2 avec espace dressing et second poêle à bois, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne neuve ainsi qu'un wc indépendant.
La maison dispose également de 3 greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...) Un garage complète ce bien.

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé à l'arrière permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un puits est également sur la propriété pour votre potager et fleurs …
Assainissement conforme, climatisation réversible, double chauffage au bois, secteur calme, idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif.
Une maison agréable à vivre, proche des commodités 5 minutes en voiture, écoles et commerce

Numéro de mandat : 642

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 78m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : électrique
    • Extérieur Surface terrain : 1076 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 86915940
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    288 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 670 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/09/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 670 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    288 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Thianges (Nièvre 58)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Arthurimmo

    Agence immobilière à Nevers (58000)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    10 Avis

    Arthurimmo

    Accueil général

    98%

    Qualité service

    97%

    Compétence

    99%

    Accompagnement

    99%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/16392

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Arthurimmo - Nevers
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    79 000 €
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